Couvreur à Joinville-le-Pont

Le cadastre connaît la couverture de 2 126 bâtiments d’habitation de Joinville-le-Pont : 83 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium, 5 % un toit en béton et 5 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 9 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Joinville-le-Pont, 343 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 950 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 947 maisons de Joinville-le-Pont que le cadastre date : 70 % d’avant 1946, 18 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (37 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Joinville-le-Pont compte 10 022 logements d’après l’INSEE : 23 % de maisons, 77 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Joinville-le-Pont qui jugent l’isolation des combles perdus (192), 44 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 56 % des 2 312 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.