Couvreur à Maisons-Alfort

À Maisons-Alfort, le cadastre décrit le toit de 4 384 bâtiments d’habitation : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 6 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 1 116 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 701 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 3 696 maisons à Maisons-Alfort : 68 % d’avant 1946, 22 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 42 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 29 598 logements à Maisons-Alfort : 15 % de maisons et 84 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Maisons-Alfort, 445 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 51 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 34 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 62 % des 10 727 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.