Couvreur à Arcueil

Sur les 1 785 bâtiments d’habitation d’Arcueil dont le cadastre connaît le toit, 88 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 6 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le béton couvre 6 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Arcueil, 466 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 536 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 531 maisons d’Arcueil que le cadastre date : 75 % d’avant 1946, 17 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Arcueil compte 11 347 logements d’après l’INSEE : 18 % de maisons, 78 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Arcueil, 438 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 62 % la disent insuffisante, 10 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 38 % des 3 284 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.