Couvreur à Cachan

Le cadastre connaît la couverture de 2 491 bâtiments d’habitation de Cachan : 87 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 5 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 461 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 272 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 2 268 maisons à Cachan : 51 % d’avant 1946, 37 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Cachan compte 15 178 logements d’après l’INSEE : 16 % de maisons, 80 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Cachan, 243 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 53 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 67 % des 4 976 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.