Couvreur à Gentilly

À Gentilly, le cadastre décrit le toit de 937 bâtiments d’habitation : 83 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % un toit en béton, 7 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Le béton couvre 8 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Gentilly, 435 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 679 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 674 maisons à Gentilly : 80 % d’avant 1946, 12 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Gentilly, l’INSEE dénombre 10 474 logements au recensement 2023, dont 838 maisons et 9 491 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 68 maisons de Gentilly : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 51 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 51 % des 4 494 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.