Couvreur à Villejuif

Le cadastre connaît la couverture de 4 108 bâtiments d’habitation de Villejuif : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

6 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Villejuif, 1 014 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 651 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 643 maisons à Villejuif : 55 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Villejuif, l’INSEE dénombre 29 634 logements au recensement 2023, dont 4 580 maisons et 24 126 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 476 maisons de Villejuif : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 51 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 70 % des 8 769 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.