Couvreur au Kremlin-Bicêtre

Sur les 657 bâtiments d’habitation du Kremlin-Bicêtre dont le cadastre connaît le toit, 75 % ont des tuiles sur leur toit, 11 % un toit en béton, 7 % du zinc ou de l’aluminium et 4 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

11 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 402 groupes d’immeubles d’habitation pour 439 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 435 maisons datées par le cadastre : 64 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 7 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 40 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au Kremlin-Bicêtre, l’INSEE dénombre 13 455 logements au recensement 2023, dont 593 maisons et 12 737 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Au Kremlin-Bicêtre, 60 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 48 % la disent insuffisante, 27 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 66 % des 5 200 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.