Couvreur à Gennevilliers

Sur les 1 415 bâtiments d’habitation de Gennevilliers dont le cadastre connaît le toit, 83 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % du zinc ou de l’aluminium, 7 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

8 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 558 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 254 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 1 249 maisons à Gennevilliers : 60 % d’avant 1946, 13 % de 1946 à 1990 et 27 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (45 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 20 948 logements à Gennevilliers : 8 % de maisons et 90 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Gennevilliers, 231 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 43 % la disent insuffisante, 29 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 12 106 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.