Couvreur à Aubervilliers

Sur les 2 232 bâtiments d’habitation d’Aubervilliers dont le cadastre connaît le toit, 85 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

9 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Aubervilliers, 1 402 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 403 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 400 maisons à Aubervilliers : 74 % d’avant 1946, 18 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 48 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 37 990 logements à Aubervilliers : 6 % de maisons et 90 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Aubervilliers, 193 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 60 % la disent insuffisante, 11 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 64 % des 12 276 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.