Couvreur à L’Île-Saint-Denis

Le cadastre connaît la couverture de 206 bâtiments d’habitation de L’Île-Saint-Denis : 62 % ont des tuiles sur leur toit, 17 % un toit en béton, 17 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

17 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 140 groupes d’immeubles d’habitation pour 133 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 132 maisons à L’Île-Saint-Denis : 78 % d’avant 1946, 16 % de 1946 à 1990 et 6 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (67 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, L’Île-Saint-Denis compte 3 569 logements d’après l’INSEE : 6 % de maisons, 92 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

La mairie est à 31 m d’altitude et la commune compte 8 696 habitants sur 1,7 km², au sein de la Métropole du Grand Paris.

4 991 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.