Couvreur à Pantin

À Pantin, le cadastre décrit le toit de 1 363 bâtiments d’habitation : 77 % ont des tuiles sur leur toit, 14 % du zinc ou de l’aluminium, 9 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 14 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 1 045 groupes d’immeubles d’habitation pour 698 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 691 maisons à Pantin : 81 % d’avant 1946, 13 % de 1946 à 1990 et 7 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Pantin, l’INSEE dénombre 28 931 logements au recensement 2023, dont 1 037 maisons et 27 391 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Pantin qui jugent l’isolation des combles perdus (106), 58 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 32 % des 17 484 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.