Couvreur à Saint-Ouen-sur-Seine

Sur les 1 633 bâtiments d’habitation de Saint-Ouen-sur-Seine dont le cadastre connaît le toit, 71 % ont des tuiles sur leur toit, 20 % du zinc ou de l’aluminium, 8 % un toit en béton et 4 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

20 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Saint-Ouen-sur-Seine, 1 291 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 792 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 784 maisons à Saint-Ouen-sur-Seine : 73 % d’avant 1946, 14 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Saint-Ouen-sur-Seine compte 28 613 logements d’après l’INSEE : 5 % de maisons, 92 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Saint-Ouen-sur-Seine, 121 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 59 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 44 % des 3 193 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.