Couvreur à Bondy

Le cadastre connaît la couverture de 5 205 bâtiments d’habitation de Bondy : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Bondy, 695 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 4 969 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 4 965 maisons à Bondy : 58 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 22 220 logements à Bondy : 27 % de maisons et 71 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Bondy, 621 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 50 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 52 % des 9 899 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.