Couvreur à Bagnolet

Sur les 1 772 bâtiments d’habitation de Bagnolet dont le cadastre connaît le toit, 86 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % du zinc ou de l’aluminium, 6 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 6 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 733 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 449 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 439 maisons datées par le cadastre : 72 % d’avant 1946, 15 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 43 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Bagnolet, l’INSEE dénombre 19 466 logements au recensement 2023, dont 1 750 maisons et 17 422 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Bagnolet, 226 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 44 % la disent insuffisante, 31 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 49 % des 6 690 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.