Couvreur à Romainville

Sur les 2 142 bâtiments d’habitation de Romainville dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

5 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Romainville, 592 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 992 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 982 maisons à Romainville : 64 % d’avant 1946, 25 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 46 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 15 532 logements à Romainville : 18 % de maisons et 81 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Romainville qui jugent l’isolation des combles perdus (245), 48 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 3 207 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.