Couvreur à Bobigny

À Bobigny, le cadastre décrit le toit de 3 026 bâtiments d’habitation : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 568 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 859 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 2 854 maisons de Bobigny que le cadastre date : 52 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Bobigny, l’INSEE dénombre 21 924 logements au recensement 2023, dont 3 776 maisons et 16 838 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Bobigny qui jugent l’isolation des combles perdus (274), 56 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 70 % des 8 394 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.