Couvreur à Drancy

À Drancy, le cadastre décrit le toit de 9 869 bâtiments d’habitation : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Drancy, 1 588 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 9 364 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 9 345 maisons à Drancy : 54 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (49 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 31 086 logements à Drancy : 35 % de maisons et 62 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Drancy, 1 013 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 56 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 35 % des 2 371 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.