Couvreur à Noisy-le-Sec

Le cadastre connaît la couverture de 3 541 bâtiments d’habitation de Noisy-le-Sec : 90 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Noisy-le-Sec, 893 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 069 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 057 maisons à Noisy-le-Sec : 55 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 19 543 logements à Noisy-le-Sec : 17 % de maisons et 82 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Noisy-le-Sec, 424 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 49 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 78 % des 5 015 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.