Couvreur à Villemomble

Sur les 4 830 bâtiments d’habitation de Villemomble dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 6 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 575 groupes d’immeubles d’habitation pour 4 528 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 4 518 maisons à Villemomble : 69 % d’avant 1946, 26 % de 1946 à 1990 et 5 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 41 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Villemomble, l’INSEE dénombre 13 546 logements au recensement 2023, dont 4 922 maisons et 8 554 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Villemomble, 404 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 57 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 50 % des 2 416 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.