Couvreur à Boulogne-Billancourt

Sur les 2 459 bâtiments d’habitation de Boulogne-Billancourt dont le cadastre connaît le toit, 44 % ont des tuiles sur leur toit, 27 % un toit en béton, 23 % du zinc ou de l’aluminium et 13 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 27 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 2 535 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 083 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 1 072 maisons à Boulogne-Billancourt : 72 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Boulogne-Billancourt compte 68 389 logements d’après l’INSEE : 2 % de maisons, 97 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 134 maisons de Boulogne-Billancourt : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 42 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 47 % des 13 187 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.