Couvreur à Vanves

Le cadastre connaît la couverture de 1 248 bâtiments d’habitation de Vanves : 73 % ont des tuiles sur leur toit, 14 % du zinc ou de l’aluminium, 13 % un toit en béton et 4 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 14 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Vanves, 597 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 849 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 847 maisons à Vanves : 82 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1990 et 6 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (47 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Vanves, l’INSEE dénombre 15 793 logements au recensement 2023, dont 1 063 maisons et 14 596 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 62 maisons de Vanves : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 56 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 34 % des 3 138 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.