Couvreur à Saint-Cloud

Le cadastre connaît la couverture de 2 070 bâtiments d’habitation de Saint-Cloud : 66 % ont des tuiles sur leur toit, 14 % un toit en béton, 14 % de l’ardoise et 13 % du zinc ou de l’aluminium (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

14 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 575 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 784 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 778 maisons de Saint-Cloud que le cadastre date : 70 % d’avant 1946, 21 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Saint-Cloud compte 14 777 logements d’après l’INSEE : 12 % de maisons, 85 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Saint-Cloud qui jugent l’isolation des combles perdus (203), 56 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 2 457 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.