Couvreur à Ville-d’Avray

Le cadastre connaît la couverture de 700 bâtiments d’habitation de Ville-d’Avray : 61 % ont des tuiles sur leur toit, 18 % de l’ardoise, 14 % du zinc ou de l’aluminium et 14 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

L’ardoise couvre aussi 18 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

À Ville-d’Avray, 178 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 651 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 644 maisons de Ville-d’Avray que le cadastre date : 61 % d’avant 1946, 27 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Ville-d’Avray, l’INSEE dénombre 5 605 logements au recensement 2023, dont 791 maisons et 4 701 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 63 maisons de Ville-d’Avray : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 59 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 73 % des 1 604 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.