Couvreur à Sèvres

À Sèvres, le cadastre décrit le toit de 2 046 bâtiments d’habitation : 69 % ont des tuiles sur leur toit, 16 % du zinc ou de l’aluminium, 10 % de l’ardoise et 9 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 16 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 374 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 881 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 874 maisons datées par le cadastre : 61 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 32 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Sèvres compte 11 106 logements d’après l’INSEE : 19 % de maisons, 80 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Sèvres, 140 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 54 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 35 % des 2 141 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.