Couvreur à Sceaux

À Sceaux, le cadastre décrit le toit de 1 823 bâtiments d’habitation : 72 % ont des tuiles sur leur toit, 11 % du zinc ou de l’aluminium, 11 % de l’ardoise et 11 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

11 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 413 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 695 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 690 maisons datées par le cadastre : 59 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (42 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Sceaux, l’INSEE dénombre 9 897 logements au recensement 2023, dont 1 996 maisons et 7 787 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 118 maisons de Sceaux : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 53 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 17 % des 2 603 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.