Couvreur à Fontenay-aux-Roses

Le cadastre connaît la couverture de 1 778 bâtiments d’habitation de Fontenay-aux-Roses : 72 % ont des tuiles sur leur toit, 13 % du zinc ou de l’aluminium, 10 % un toit en béton et 7 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

13 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Fontenay-aux-Roses, 361 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 610 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 600 maisons à Fontenay-aux-Roses : 45 % d’avant 1946, 44 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 31 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Fontenay-aux-Roses compte 11 916 logements d’après l’INSEE : 15 % de maisons, 81 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 132 maisons de Fontenay-aux-Roses : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 50 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 38 % des 3 434 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.