Couvreur à Bry-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 2 523 bâtiments d’habitation de Bry-sur-Marne : 81 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % de l’ardoise, 6 % du zinc ou de l’aluminium et 5 % un toit en béton.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

L’ardoise couvre aussi 8 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 294 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 428 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 2 424 maisons de Bry-sur-Marne que le cadastre date : 33 % d’avant 1946, 44 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 8 208 logements à Bry-sur-Marne : 35 % de maisons et 63 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Bry-sur-Marne qui jugent l’isolation des combles perdus (173), 30 % la disent insuffisante, 45 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 30 % des 1 143 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.