Couvreur à Villiers-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 3 844 bâtiments d’habitation de Villiers-sur-Marne : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 436 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 790 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 3 780 maisons de Villiers-sur-Marne que le cadastre date : 36 % d’avant 1946, 45 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 25 %.

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

Au recensement 2023, Villiers-sur-Marne compte 15 077 logements d’après l’INSEE : 28 % de maisons, 71 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Villiers-sur-Marne, 200 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 39 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 35 % des 2 993 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.