Couvreur à Noisy-le-Grand

À Noisy-le-Grand, le cadastre décrit le toit de 6 722 bâtiments d’habitation : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre compte ici 813 groupes d’immeubles d’habitation pour 6 436 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 6 428 maisons datées par le cadastre : 21 % d’avant 1946, 60 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (32 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Noisy-le-Grand compte 32 897 logements d’après l’INSEE : 24 % de maisons, 74 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Noisy-le-Grand qui jugent l’isolation des combles perdus (397), 45 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 6 894 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.