Couvreur à Nogent-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 2 499 bâtiments d’habitation de Nogent-sur-Marne : 76 % ont des tuiles sur leur toit, 14 % du zinc ou de l’aluminium, 9 % de l’ardoise et 7 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 14 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Nogent-sur-Marne, 885 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 006 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 2 003 maisons de Nogent-sur-Marne que le cadastre date : 79 % d’avant 1946, 13 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 49 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Nogent-sur-Marne, l’INSEE dénombre 17 714 logements au recensement 2023, dont 2 173 maisons et 15 305 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Nogent-sur-Marne, 138 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 45 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 27 % des 3 460 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.