Couvreur au Perreux-sur-Marne

Au Perreux-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 5 078 bâtiments d’habitation : 86 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium, 6 % de l’ardoise et 5 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 9 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Au Perreux-sur-Marne, 931 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 4 633 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 4 627 maisons du Perreux-sur-Marne que le cadastre date : 72 % d’avant 1946, 19 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 41 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au Perreux-sur-Marne, l’INSEE dénombre 17 905 logements au recensement 2023, dont 5 207 maisons et 12 539 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Au Perreux-sur-Marne, 288 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 46 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 43 % des 3 387 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.