Couvreur à Neuilly-sur-Marne

À Neuilly-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 2 364 bâtiments d’habitation : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

À Neuilly-sur-Marne, 343 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 212 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 2 207 maisons de Neuilly-sur-Marne que le cadastre date : 44 % d’avant 1946, 43 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (34 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Neuilly-sur-Marne, l’INSEE dénombre 16 654 logements au recensement 2023, dont 2 946 maisons et 13 658 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Neuilly-sur-Marne qui jugent l’isolation des combles perdus (323), 68 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 12 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 49 % des 4 191 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.