Couvreur à Champs-sur-Marne

À Champs-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 2 593 bâtiments d’habitation : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

À Champs-sur-Marne, 247 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 632 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 2 626 maisons à Champs-sur-Marne : 19 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 30 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 31 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Champs-sur-Marne, l’INSEE dénombre 12 291 logements au recensement 2023, dont 3 286 maisons et 8 560 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Champs-sur-Marne, 277 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 37 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 37 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 38 % des 3 841 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.