Vaires-sur-Marne (77360) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Vaires-sur-Marne ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (40 minutes de route). Sur place, 97 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Vaires-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 2 205 maisons : 97 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % du zinc ou de l’aluminium, 1 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Côté âge, sur 2 238 maisons datées par le cadastre : 47 % d’avant 1946, 42 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (37 %).
Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 6 277 logements à Vaires-sur-Marne : 40 % de maisons et 58 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
Parmi les DPE de maisons de Vaires-sur-Marne qui jugent l’isolation des combles perdus (314), 26 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 57 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 44 m d’altitude et la commune compte 13 931 habitants sur 6,1 km², au sein de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne.
Avec 2 299 habitants au km², les maisons se touchent souvent : une rive ou un solin mitoyen se reprend en accord avec le voisin.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 47 % des maisons de Vaires-sur-Marne datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 47 % des maisons de Vaires-sur-Marne datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 26 % des DPE de maisons de Vaires-sur-Marne jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →Et aussi : démoussage & traitement, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Changer de tuile ou de couleur, poser une fenêtre de toit : ces travaux modifient l’aspect de la maison et demandent en général une déclaration préalable en mairie. Le règlement local peut aussi fixer la pente, le matériau ou la teinte.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travauxLes dégâts d’une tempête sur le toit se déclarent à l’assureur dans les cinq jours ouvrés. La bâche posée pour mettre la maison hors d’eau fait partie des mesures à prendre : gardez-en la facture.
Source : ANIL : les assurances liées aux intempéries05 — Où sommes-nous situés ?
Vaires-sur-Marne est à 28,1 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 40 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
