Couvreur à Gournay-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 1 814 maisons de Gournay-sur-Marne : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Côté âge, sur 1 855 maisons datées par le cadastre : 23 % d’avant 1946, 65 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Gournay-sur-Marne compte 3 339 logements d’après l’INSEE : 59 % de maisons, 41 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Parmi les DPE de maisons de Gournay-sur-Marne qui jugent l’isolation des combles perdus (136), 49 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.