Couvreur à Châtillon

Le cadastre connaît la couverture de 2 171 bâtiments d’habitation de Châtillon : 85 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % du zinc ou de l’aluminium, 7 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

7 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 469 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 018 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 2 014 maisons de Châtillon que le cadastre date : 63 % d’avant 1946, 23 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 50 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Châtillon compte 18 866 logements d’après l’INSEE : 13 % de maisons, 85 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 180 maisons de Châtillon : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 43 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 27 % des 5 058 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.