Couvreur à Marnes-la-Coquette

Le cadastre connaît la couverture de 394 maisons de Marnes-la-Coquette : 71 % ont des tuiles sur leur toit, 17 % de l’ardoise, 8 % du zinc ou de l’aluminium et 6 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

On trouve de l’ardoise sur 17 % des maisons : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

Le cadastre date 404 maisons à Marnes-la-Coquette : 35 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 39 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 748 logements à Marnes-la-Coquette : 58 % de maisons et 41 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

À Marnes-la-Coquette, 43 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 56 % la disent insuffisante, 14 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.