Couvreur à Choisy-le-Roi

Le cadastre connaît la couverture de 3 269 bâtiments d’habitation de Choisy-le-Roi : 90 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 976 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 756 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 2 749 maisons datées par le cadastre : 66 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (41 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 21 800 logements à Choisy-le-Roi : 16 % de maisons et 82 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 287 maisons de Choisy-le-Roi : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 50 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 28 % des 5 097 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.