Couvreur à Villetaneuse

Sur les 782 bâtiments d’habitation de Villetaneuse dont le cadastre connaît le toit, 91 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

7 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Villetaneuse, 105 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 756 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 754 maisons de Villetaneuse que le cadastre date : 39 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 27 % de 1991 ou après.

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

Au recensement 2023, Villetaneuse compte 4 909 logements d’après l’INSEE : 23 % de maisons, 73 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 246 maisons de Villetaneuse : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 28 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 55 % des 2 070 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.