Couvreur au Plessis-Robinson

Le cadastre connaît la couverture de 1 385 bâtiments d’habitation du Plessis-Robinson : 64 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % un toit en béton, 8 % du zinc ou de l’aluminium et 6 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 9 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Au Plessis-Robinson, 318 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 308 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 303 maisons au Plessis-Robinson : 51 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Le Plessis-Robinson compte 14 334 logements d’après l’INSEE : 10 % de maisons, 89 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons du Plessis-Robinson qui jugent l’isolation des combles perdus (77), 36 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 38 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 46 % des 1 791 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.