Couvreur à Villeneuve-la-Garenne

Le cadastre connaît la couverture de 496 bâtiments d’habitation de Villeneuve-la-Garenne : 83 % ont des tuiles sur leur toit, 11 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 11 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 130 groupes d’immeubles d’habitation pour 447 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 442 maisons datées par le cadastre : 49 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (27 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Villeneuve-la-Garenne, l’INSEE dénombre 9 936 logements au recensement 2023, dont 618 maisons et 9 250 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Villeneuve-la-Garenne, 40 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 53 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 17 % des 3 778 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.