Couvreur à Montmagny

Sur les 2 031 maisons de Montmagny dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % de l’ardoise et 2 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre date 2 104 maisons à Montmagny : 24 % d’avant 1946, 48 % de 1946 à 1990 et 29 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 30 %.

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 5 935 logements à Montmagny : 42 % de maisons et 56 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 217 maisons de Montmagny : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 39 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.