Couvreur à Paris

À Paris, le cadastre décrit le toit de 46 676 bâtiments d’habitation : 66 % ont du zinc ou de l’aluminium sur leur toit, 27 % de l’ardoise, 17 % des tuiles et 13 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Le zinc se travaille plié et soudé : une couverture en zinc se reprend par bandes, joints et soudures compris, en laissant au métal le jeu qu’il lui faut.

L’ardoise couvre aussi 27 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 53 718 groupes d’immeubles d’habitation pour 4 761 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 4 645 maisons datées par le cadastre : 85 % d’avant 1946, 7 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 402 024 logements à Paris : 1 % de maisons et 97 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Paris qui jugent l’isolation des combles perdus (1 235), 54 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 33 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 214 608 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.